Estimation théorique
Rue Sadi carnot,29140 Rosporden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sadi carnot,29140-Rosporden indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Melgven (29146), comprenant 3445 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Melgven (29146), comprenant 3445 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 4 | PL DE VERDUN | 3 | 76 | 295 | 177000€ | 2329€ |
2021-03-11 | 12 | RUE HIPPOLYTE LE BAS | 4 | 90 | 156 | 86743€ | 964€ |
2019-09-07 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 223 | 542 | 90000€ | 404€ |
2020-09-11 | 10 | RUE ERNEST PREVOST | 4 | 60 | 64 | 37000€ | 617€ |
2022-05-03 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 170 | 255 | 40000€ | 235€ |
2021-11-08 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 110 | 0 | 100000€ | 909€ |
2021-11-27 | 33 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 91 | 359 | 130000€ | 1429€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 81 | 73625€ | 1227€ |
2021-10-27 | 571 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 198 | 55000€ | 618€ |
2020-09-11 | 43 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 66 | 434 | 97000€ | 1470€ |
2019-09-11 | 11 | PL GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 318 | 145000€ | 1510€ |
2021-06-21 | 38 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 122 | 282 | 92000€ | 754€ |
2021-06-11 | 47 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 77 | 538 | 105000€ | 1364€ |
2022-09-12 | 13 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 96 | 42500€ | 773€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DOC CALMETTE | 4 | 89 | 375 | 230000€ | 2584€ |
2019-12-23 | 12 | RUE NATIONALE | 8 | 290 | 709 | 65000€ | 224€ |
2021-05-25 | 4 | IMP DU MINEZ | 5 | 110 | 370 | 92000€ | 836€ |
2020-08-18 | 6 | RUE DU BOULOUARD | 1 | 60 | 63 | 80000€ | 1333€ |
2021-11-24 | 13 | RUE DE RUVEIL | 5 | 210 | 700 | 380000€ | 1810€ |
2022-06-20 | 13 | RUE DE RUVEIL | 5 | 210 | 1241 | 445000€ | 2119€ |
2020-10-10 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 115 | 339 | 85000€ | 739€ |
2021-03-08 | 24 | RUE DOC CALMETTE | 4 | 166 | 399 | 160000€ | 964€ |
2021-05-12 | 2 | RUE JEAN GOARANT | 3 | 78 | 362 | 104000€ | 1333€ |
2020-09-30 | 18 | RUE NATIONALE | 7 | 280 | 700 | 361700€ | 1292€ |
2022-06-30 | 18 | RUE NATIONALE | 7 | 280 | 700 | 428920€ | 1532€ |
2020-10-06 | 20 | RUE DU BOUT DU PONT | 4 | 84 | 175 | 104100€ | 1239€ |
2023-01-25 | 52 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 433 | 45500€ | 506€ |
2020-03-25 | 54 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 62 | 530 | 110000€ | 1774€ |
2021-05-06 | 54 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 62 | 530 | 130000€ | 2097€ |
2021-02-08 | 19 | RUE DU DOC CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 447 | 204000€ | 1855€ |
2020-07-01 | 22 | RUE DU BOUT DU PONT | 2 | 54 | 368 | 65000€ | 1204€ |
2022-09-09 | 29 | RUE LAMARTINE | 5 | 77 | 325 | 131000€ | 1701€ |
2022-01-27 | 7 | RUE LOUIS HEMON | 5 | 170 | 700 | 213500€ | 1256€ |
2022-10-27 | 7 | RUE LOUIS HEMON | 5 | 170 | 700 | 273500€ | 1609€ |
2020-02-06 | 8 | RUE JEAN GOARANT | 4 | 100 | 336 | 125000€ | 1250€ |
2019-07-03 | 5624 | VEN DE L ETANG | 5 | 77 | 184 | 112100€ | 1456€ |
2021-01-29 | 12 | KERANTRE | 4 | 84 | 350 | 148000€ | 1762€ |
2022-09-15 | 2 | RUE LOUIS HEMON | 3 | 48 | 64 | 63500€ | 1323€ |
2020-05-13 | 2 | RUE LOUIS HEMON | 3 | 47 | 71 | 60000€ | 1277€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE RUVEIL | 5 | 173 | 750 | 215000€ | 1243€ |
2021-01-27 | 6 | RUE LOUIS HEMON | 6 | 110 | 232 | 75000€ | 682€ |
2022-09-02 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 67 | 178 | 156000€ | 2328€ |
2019-06-18 | 16 | RUE DE RUVEIL | 4 | 68 | 795 | 130000€ | 1912€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 141 | 0 | 320000€ | 2270€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DU DOC CLAUDE BERNARD | 5 | 111 | 481 | 188000€ | 1694€ |
2019-07-06 | 7 | RUE DU BOUT DU PONT | 3 | 80 | 495 | 40000€ | 500€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DU BOUT DU PONT | 3 | 80 | 495 | 94000€ | 1175€ |
2023-02-09 | 8 | RUE LAENNEC | 4 | 67 | 187 | 140000€ | 2090€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DE KERANTRE KERNEVEL | 2 | 44 | 88 | 60090€ | 1366€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 79 | 447 | 185000€ | 2342€ |
2020-08-18 | 21 | RUE DE KERANTRE KERNEVEL | 3 | 65 | 802 | 68100€ | 1048€ |
2021-01-18 | 13 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 309 | 135000€ | 1534€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DU DOC CLAUDE BERNARD | 3 | 71 | 480 | 185000€ | 2606€ |
2021-02-26 | 5 | RUVEI | 4 | 67 | 254 | 70000€ | 1045€ |
2022-09-02 | 7 | IMP DES BRUYERES | 3 | 67 | 539 | 120000€ | 1791€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 67 | 683 | 52000€ | 776€ |
2020-06-05 | 38 | RUE DU BOUT DU PONT | 3 | 75 | 349 | 130000€ | 1733€ |
2020-12-17 | 31 | RUE DE RUVEIL | 5 | 138 | 700 | 230000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 18 | ALL JULES LE LOUEDEC | 4 | 97 | 489 | 260379€ | 2684€ |
2021-01-20 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 48 | 556 | 55120€ | 1148€ |
2021-10-29 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 48 | 556 | 80000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 3 | ALL MARGUERITE DURAS | 5 | 99 | 408 | 225000€ | 2273€ |
2020-10-13 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 98 | 818 | 105000€ | 1071€ |
2019-10-30 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 760 | 105000€ | 1167€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 90 | 348 | 97000€ | 1078€ |
2021-06-05 | 30 | RUE DE KERANTRE KERNEVEL | 7 | 126 | 531 | 105000€ | 833€ |
2022-01-22 | 4 | RUE DE CORAY | 4 | 80 | 713 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DE BANNALEC | 3 | 78 | 784 | 175000€ | 2244€ |
2020-12-23 | 60 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 200 | 139000€ | 1390€ |
2020-03-13 | 9 | RUE D ANJOU | 4 | 99 | 700 | 160000€ | 1616€ |
2022-09-13 | 21 | RUE GAUGUIN | 3 | 70 | 584 | 172000€ | 2457€ |
2021-06-30 | 10 | ALL JULES LE LOUEDEC | 4 | 107 | 453 | 165000€ | 1542€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 121 | 399 | 229300€ | 1895€ |
2019-08-19 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 361 | 153627€ | 1786€ |
2020-10-31 | 4 | ALL JULES LE LOUEDEC | 5 | 130 | 444 | 178200€ | 1371€ |
2020-09-22 | 11 | RUE D AUVERGNE | 4 | 65 | 452 | 80000€ | 1231€ |
2020-08-14 | 5811 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 624 | 160000€ | 1739€ |
2020-01-22 | 70 | RUE NATIONALE | 3 | 73 | 192 | 35000€ | 479€ |
2023-06-19 | 36 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 119 | 566 | 290000€ | 2437€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 163 | 798 | 270000€ | 1656€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DE SCAER | 6 | 156 | 428 | 221827€ | 1422€ |
2020-09-05 | 57 | RUE LOUIS HEMON | 6 | 128 | 512 | 249000€ | 1945€ |
2021-10-14 | 9 | RUE COAT AVEN | 3 | 55 | 481 | 70000€ | 1273€ |
2022-11-19 | 40 | RUE LOUIS HEMON | 6 | 120 | 202 | 100000€ | 833€ |
2019-12-18 | 62 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 85 | 1111 | 180000€ | 2118€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE BANNALEC | 4 | 63 | 476 | 121000€ | 1921€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE BANNALEC | 4 | 63 | 476 | 182000€ | 2889€ |
2019-07-25 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 99 | 119 | 62000€ | 626€ |
2020-02-12 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 127 | 212 | 145000€ | 1142€ |
2019-11-07 | 12 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 83 | 194 | 65000€ | 783€ |
2020-02-28 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 67 | 130 | 53500€ | 799€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE BANNALEC | 4 | 63 | 452 | 155000€ | 2460€ |
2021-03-27 | 77 | RUE NATIONALE | 5 | 100 | 0 | 112150€ | 1122€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE CORAY | 4 | 98 | 469 | 221000€ | 2255€ |
2019-10-30 | 13 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 84 | 139 | 69000€ | 821€ |
2022-11-17 | 30 | RUE DE BANNALEC | 3 | 65 | 348 | 110000€ | 1692€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE CORAY | 5 | 90 | 473 | 121000€ | 1344€ |
2019-10-11 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 67 | 138 | 63000€ | 940€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE SCAER | 4 | 68 | 700 | 224000€ | 3294€ |
2022-10-17 | 39 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 1020 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-26 | 63 | RUE LOUIS HEMON | 4 | 110 | 755 | 130000€ | 1182€ |
2021-04-26 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 252 | 153391€ | 1805€ |
2020-05-19 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 81 | 180 | 65000€ | 802€ |
2021-04-24 | 15 | RUE DE BANNALEC | 4 | 57 | 468 | 136000€ | 2386€ |
2021-03-16 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 229 | 144980€ | 1706€ |
2021-06-24 | 86 | RUE NATIONALE | 5 | 108 | 372 | 107500€ | 995€ |
2022-01-21 | 81 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 453 | 90000€ | 1250€ |
2020-08-13 | 13 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 87 | 480 | 105000€ | 1207€ |
2021-10-16 | 12 | RUE JEAN CHARCOT | 6 | 104 | 397 | 105000€ | 1010€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DES IRIS | 5 | 84 | 278 | 138000€ | 1643€ |
2020-09-16 | 34 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 102 | 423 | 169000€ | 1657€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES IRIS | 6 | 99 | 388 | 170000€ | 1717€ |
2021-01-08 | 37 | RUE DE SCAER | 5 | 82 | 700 | 54000€ | 659€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 102 | 330 | 189000€ | 1853€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 102 | 325 | 210000€ | 2059€ |
2021-04-09 | 39 | RUE DE SCAER | 5 | 120 | 607 | 138000€ | 1150€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 60 | 377 | 80000€ | 1333€ |
2019-10-01 | 51 | RUE DE KERANTRE KERNEVEL | 3 | 78 | 405 | 25000€ | 321€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 89 | 393 | 144980€ | 1629€ |
2020-02-05 | 15 | RUE DE CORAY | 4 | 64 | 448 | 121500€ | 1898€ |
2022-09-05 | 25 | RUE LAPEROUSE | 5 | 100 | 526 | 251000€ | 2510€ |
2023-03-01 | 8 | RES ST ELOI | 4 | 100 | 515 | 160000€ | 1600€ |
2022-12-27 | 94 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 645 | 240566€ | 2227€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DES IRIS | 6 | 99 | 464 | 170000€ | 1717€ |
2022-10-01 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 89 | 301 | 175840€ | 1976€ |
2020-03-14 | 25 | RUE J F LAPEROUSE | 4 | 87 | 531 | 130000€ | 1494€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DES SAULES | 3 | 47 | 287 | 88000€ | 1872€ |
2019-12-18 | 2 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 75 | 539 | 140000€ | 1867€ |
2020-07-22 | 2 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 75 | 539 | 142000€ | 1893€ |
2022-07-08 | 5824 | RES ST ELOI | 8 | 150 | 904 | 284000€ | 1893€ |
2021-09-18 | 58 | RUE LOUIS HEMON | 6 | 130 | 891 | 250310€ | 1925€ |
2022-08-30 | 96 | RUE NATIONALE | 6 | 134 | 645 | 190000€ | 1418€ |
2020-05-19 | 26 | RUE DE CORAY | 5 | 77 | 665 | 98000€ | 1273€ |
2020-03-17 | 38 | RES ST ELOI | 3 | 85 | 501 | 115000€ | 1353€ |
2021-04-24 | 86 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 86 | 150 | 172200€ | 2002€ |
2022-05-12 | 9 | RUE DES SAULES | 3 | 47 | 292 | 130000€ | 2766€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DE SCAER | 3 | 59 | 479 | 113000€ | 1915€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DES SAULES | 3 | 46 | 275 | 75000€ | 1630€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE SCAER | 4 | 89 | 487 | 210000€ | 2360€ |
2021-09-10 | 88 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 0 | 95000€ | 1188€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DE CORAY | 5 | 81 | 665 | 127330€ | 1572€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 83 | 361 | 134000€ | 1614€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DES SAULES | 4 | 61 | 344 | 120000€ | 1967€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE SCAER | 3 | 62 | 476 | 90000€ | 1452€ |
2021-10-23 | 64 | RUE LOUIS HEMON | 5 | 92 | 510 | 142000€ | 1543€ |
2020-07-08 | 12 | RUE ALBERT RIVIER | 4 | 80 | 412 | 176000€ | 2200€ |
2021-09-06 | 75 | RUE LOUIS HEMON | 4 | 87 | 628 | 250000€ | 2874€ |
2019-06-08 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 77 | 753 | 142000€ | 1844€ |
2022-07-28 | 103 | RUE NATIONALE | 5 | 94 | 474 | 177500€ | 1888€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 124 | 687 | 185000€ | 1492€ |